任意売却で買い手がつかない理由は？

「任意売却で本当に物件が売れるか不安…」というかたはいませんか？
そこで今回は、任意売却で買い手がつかない理由について解説していきます。

任意売却とは

任意売却とは、持ち家を住宅ローンが残った状態で売却することです。
住宅ローンの返済が難しくなった場合に利用するのが一般的です。
ただし任意売却を行うには、金融機関(債権者)の了承が必要です。

任意売却で買い手がつかない理由

任意売却では、必ずしも買い手がつくわけではありません。
買い手がつかない場合は、以下のような理由が考えらえます。

価格が高い

価格設定が高すぎると、なかなか買い手が付きません。
住宅ローンの返済資金に充てたい気持ちもあると思いますが、きちんと相場をチェックして、適正価格を設定しましょう。

内覧の印象が悪い

買い手候補は、売却予定の家を内監することができます。
内覧時の対応が悪いと、なかなか売却につながりません。
内覧時は丁寧な対応を心掛け、内覧者の質問にもきちんと答えましょう。
内覧は週末が多い傾向にあるので、週末の予定を開けておくことも必要です。

不動産会社の力不足

金融機関や連帯保証人との交渉は不動産会社が行うのが一般的です。
任意売却の経験豊富な不動産会社でないと、手続きがスムーズに行かないこともあります。
任意売却は時間的な余裕が少ない場合も多いので、任意売却に関する実績が多い不動産会社に相談しましょう。

まとめ

任意売却で買い手がつかない場合、「価格が高い」「内覧の印象が悪い」「不動産会社の力不足」といった原因が考えられますよ。
大阪府松原市にある株式会社ブレイブホームでは、不動産の任意売却に関するご相談を承っております。
お急ぎのかたのご相談も可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。