不動産における「抵当権」とは？

不動産取引の際に「抵当権」という言葉が出てくることがありますよね。
おそらくほとんどの方が知っている言葉だと思いますが、意味を詳しくご存じの方は少ないのではないでしょうか。
今回は不動産の抵当権とは何かを解説していきますので、ぜひ参考にしてください。

不動産の「抵当権」とは

不動産の抵当権とは、簡単に言うと「金融機関によって設定された不動産所有の権利」のことです。
なぜ金融機関が設定するかというと、不動産を担保にする時に抵当権の概念が必要だからです。

不動産を購入する時、多くの方はローンを組みますよね。
しかしローンはいわゆる借金ですから、途中で返済できなくなると金融機関は損害を受けてしまいます。
この時に金融機関が不動産を差し押さえられるように設定するのが「抵当権」というわけです。

ローンを完済すれば抵当権は消える

抵当権は上記のような概念から、ローンを完済すれば必要なくなります。
そのため、ローン完済時に抵当権は抹消登記により消滅します。
また、不動産を一括払いで購入した場合はそもそも抵当権が設定されません。
つまり抵当権は全ての不動産物件についているわけではないということですね。

まとめ

不動産の抵当権とは、ローン返済ができなくなった時の担保のために金融機関が設定するものです。
ローンを完済すれば消滅しますし、一括払いで購入した場合は最初から抵当権が設定されません。
抵当権についてもっと詳しく聞きたい方は、ぜひ不動産会社のスタッフにご相談ください。
株式会社ブレイブホームでも抵当権に関するご質問に随時お答えしていますので、遠慮なくお問い合わせくださいね。