土地評価額の調べ方は？

土地を売買する際は、土地評価額を知っておく必要があります。
土地評価額を知っていれば、適正価格での売買が可能です。

土地評価額の調べ方

土地評価額は、以下の方法で調べられます。
土地評価額は5種類あるので、それぞれの調べ方についてご紹介していきましょう。

実勢価格

実勢価格とは、土地の今現在の「時価」のことです。
時価は一括査定サイトや国土交通省の「土地総合情報システム」というサイトなどで調べられます。

公示価格

2人以上の不動産鑑定士の現地調査のもと、取引事例や土地の収益見込みなどを考慮して出された価格です。
公示価格は「国土交通省地価公示・都道府県地価調査」というサイトで分かります。

基準値標準価格

国土交通省が発表する基準値標準価格です。
住宅地・商業地・工業地などカテゴリーごとに分けられています。
公示価格と同じく「国土交通省地価公示・都道府県地価調査」というサイトで調べられます。

相続税評価額

国税庁が発表している相続税評価額です。
道路に面している宅地1㎡当たりの価格などが示されています。
相続税評価額は、国税庁のサイトの「路線価図・評価倍率表」というページで確認できます。

固定資産税評価額

市区町村から送られてくる納税通知書に書かれてあるのが、固定資産税評価額です。
固定資産税評価額は、市場価格よりも3割ほど低い価格が表示されています。

まとめ

土地評価額には5つの種類があると覚えておきましょう。
大阪府松原市にある株式会社ブレイブホームは地元のネットワークが豊富なので、適正価格での取引きが可能です。
ちょっとした疑問や質問も承っておりますので、ぜひお気軽にお越しください。