土地売却に必要な仲介手数料とは

土地売却を考えている時、気になるのが仲介手数料ではないでしょうか。
仲介手数料は、どのような意味があるのか気になりますよね。
そこで今回は、土地売却に必要な仲介手数料について解説いたします。

土地を売却するには仲介手数料が必要

土地売却をするためには、専門の知識と複雑な手続きが必要になります。
そのために「仲介業者」にサポートを依頼するケースがほとんどです。

仲介手数料とは

売却取引が成立した際、媒介してくれた不動産会社へ支払う成功報酬になります。

仲介手数料は必ず支払うのか

仲介手数料は、あくまで「成功報酬」となります。
売却取引が成立しない限りは仲介手数料は発生しません。
売却成立しなければ、仲介手数料はかからないのです。

土地売却が成立した際の仲介手数料の相場と支払うタイミング

仲介手数料は上限がある

土地売却が成立した時に気になるのが仲介手数料の額ですが、仲介手数料は法律で上限が決まっています。
200~400万円までは売却価格の4％+2万円（と消費税）、400万円超の場合売却価格の3％＋6万円（と消費税）になります。

仲介手数料を支払うタイミング

支払うタイミングは、売買契約が成立してからです。
売買契約締結時に50％、決済時に残りの50％を支払うのが一般的です。
支払先は取引を媒介してくれた不動産会社になります。

まとめ

土地売却をするためには、媒介してくれる不動産会社が重要な役割を果たします。
ブレイブホームでは、お客様に寄り添った提案をし、満足のいく結果になるようにサポートをいたします。
土地売却について、お気軽にご相談ください。